Элитное жилье в Юрмале стоит как в Каннах и Монако

фото

Экономика | 5 августа 2012 года, 17:31

Самое дорогое в мире жилье стоит в среднем €50 тыс. за квадратный метр, среди лидеров – Монако, Кап-Ферра, Лондон, Гонконг и Куршевель 1850. Цены на такую недвижимость увеличиваются, однако финансовая нестабильность в современном мире может замедлить и даже приостановить их рост.

Самое дорогое жилье (по итогам 2011 года) – в Монако. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в этом государстве составляет $58 300. Далее, по данным компании Knight Frank, идут курорт Кап-Ферра ($51 800 за квадратный метр), Лондон – ($48 900), Гонконг – ($47 500) и поселок Куршевель 1850 – ($44 600).

"Бесспорным лидером по средним ценам на элитное жилье является Монако, где квадратный метр стоит порядка €50 тыс. При этом в Лондоне есть проекты, где стоимость квадратного метра превышает этот показатель, например, в жилом комплексе One Hyde Park", – уточняет региональный директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Russia&CIS Елена Юргенева.

При этом, согласно Prime Global Cities Index (Knight Frank), за последние пять лет наибольший рост цен на элитное жилье был зафиксирован в столице Индонезии Джакарте – на 88,3% до $3 492 за квадратный метр.

Далее лидерами по росту цен за 5 лет стали Пекин – 84%, средняя стоимость квадратного метра – $17 156, Гонконг – 58,5%, $29 687, Шанхай – 47,4%, $18 973 и Москва – 28,6%, $23 491.

Рост цен на московскую элитную недвижимость стал самым высоким во всей Европе. Более того, как отмечают участники рынка, качество столичной дорогой недвижимости все больше приближается к европейским стандартам.

"Единственное отличие проектов на московском рынке элитной недвижимости в том, что жилье продается без отделки. Впрочем, сейчас заявлено несколько проектов с квартирами с отделкой, поэтому через 3-5 лет ситуация может стать аналогичной европейским рынкам, где жилье без отделки не продается", – рассказывает Елена Юргенева.

Председатель совета директоров компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева считает, что у московских элитных квартир есть даже ряд преимуществ перед европейским жильем. "Наши планировочные решения квартир намного более продуманы и более высоких стандартов, чем в столице той же Британии. Московской недвижимости присуще больше восточной нарядности и пространства (в Москве – самые высокие потолки, потому что у нас мало солнца), к чему, очевидно, скромнее относятся в Европе. Площади комнат и гостиных и гардеробных в московских квартирах также больше, чем в европейских", – объясняет Екатерина Румянцева.

Стоимость элитной квартиры, если говорить о средних мировых ценах, начинается примерно от $1 млн. "Главными составляющими стоимости квартиры являются район, социальный уровень соседей, вид, этажность и "внутреннее наполнение" объекта. В некоторых случаях такие составляющие являются настолько эксклюзивными, что цены доходят до каких-то фантастических высот. Так, квартира с одной спальней в очень престижном районе Токио была выставлена на продажу за $22 млн. Думаю, это рекордная сумма для квартиры с одной спальней.

Но квартира находится в кондоминиуме, где живут только самые богатые и знаменитые люди Японии, площадь квартиры 400 кв. метров, джакузи, зимний сад и т. д.", – поясняет глава по продажам зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty Татьяна Никишина.

В разных странах цены на дорогое жилье могут отличаться в разы. Например, в Юрмале (Латвия) средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляет €10 тыс. В Каннах (Франция) стоимость элитных апартаментов будет в диапазоне €15-25 тыс. за квадратный метр, в Монако – €48-70 тыс.

По мнению участников рынка, цены на элитное жилье в дальнейшем будут расти. Например, в Москве, Лондоне, Париже и Нью-Йорке предложение элитных квартир сокращается , тогда как спрос остается на прежнем уровне. За счет дефицита предложения элитных квартир цены будут увеличиваться.

"Пятерка лидеров по количеству элитного жилья – Токио, Гонконг, Лондон, Париж и Нью-Йорк.

В сегодняшнем мире экономического кризиса, когда все вокруг не стабильно, именно эти центры международного бизнеса показывают наибольшую стабильность.

фото с сайта btvnews.bg, tamognia.ru

Источник: RusDelfi
Комментарии