Трукснис: аукцион продолжит агонию санатория "Кемери"

фото

Экономика | 19 августа 2013 года, 22:00

Организация аукциона по продаже санатория "Кемери" только продолжит агонию исторического объекта, заявил мэр Юрмалы Гатис Трукснис (СЗК), комментируя решение администратора неплатежеспособного ООО "Ominasis Latvia" выставить санаторий на торги.

Он подчеркнул, что самоуправление не намерено отказываться от своих планов на санаторий.

"Санаторий практически уже был спасен - дума приняла соответствующие решения, а финансовая ситуация позволяла Юрмале приобрести санаторий. Оставалась самая малость. Я в шоке от того, что происходит в нашем государстве, как можно все испоганить. В латышском языке даже нет слов, как это все назвать", - сказал юрмальский мэр.

Он отметил, что аукцион будет означать потерянное время, и предстоящей зимой санаторий останется без хозяина. "Агония "Кемери" будет продолжаться. Даже если кто-то и подаст заявку на аукцион, у нас нет информации ни об одном инвесторе, который был бы готов к долгосрочному вложению средств в развитие "Кемери"", - сказал Трукснис.

Администратор ООО "Ominasis Latvia" Айнар Крейцс решил организовать аукцион по продаже санатория, чтобы не допустить ухудшения состояния имущества неплатежеспособной фирмы и с учетом условий, выдвинутых Юрмальской думе советом по контролю за займами и гарантиями.

Как говорится в заявлении администратора, условия, выдвинутые советом по контролю за займами и гарантиями Юрмальскому самоуправлению для получения займа, не позволят продать санаторий городу, так как не выполнимы на практике.

Совет постановил, что средства из Госказны могут быть выделены Юрмале только после того, как все здания санаторного комплекса будут освобождены от отягощений в виде коммерческих залогов и ипотек, а самоуправление предоставит анализ рисков в связи с защитой интересов наследников прежнего инвестора. Как указал Крейцс, данный вопрос не входит в компетенцию самоуправления, поэтому оно эти условия выполнить не может.

В настоящее время санаторий отягощен рядом коммерческих залогов и ипотек, однако ни дума, ни администратор не могут вынуждать обеспеченных кредиторов к их погашению. В связи с этим Крейцс полагает, что продажа санатория Юрмальскому самоуправлению без аукциона по цене принудительной продаже невозможна, поэтому в соответствии с законом о неплатежеспособности он принял решение реализовать имущество "Ominasis Latvia" с аукциона.

17 июля кредиторы неплатежеспособного инвестора санатория ООО "Ominasis Latvia" единогласно согласились продать "Кемери" без объявления аукциона Юрмальской городской думе. Стоимость принудительной продажи санаторного комплекса и относящегося к нему движимого имущества "Ominasis Latvia" составляет 4,6 млн. латов плюс налог на добавленную стоимость в размере 765,6 тыс. латов.

Кредиторы сочли продажу санатория Юрмальскому самоуправлению наиболее приемлемым вариантом, так как содержание такой собственности требует крупных средств, приближается зима, и необходимы средства для восстановления отопительной системы здания. Кроме того, санаторий является культурно-историческим объектом.

Санаторий "Кемери" был приватизирован принадлежащей арабским инвесторам фирмой "Ominasis Latvia", которая так и не сумела закончить его реконструкцию и покинула объект. Адвокатское бюро "Райдла Леиньш&Норкус", которое уполномочено представлять в Латвии интересы администратора наследства скончавшегося владельца ООО "Ominasis Latvia" Омара Салиха Аль-Хамди, заявило, что продажа санатория Юрмальской думе без аукциона противоречит требованиям правовых актов и интересам кредиторов.

Как указали адвокаты, это не только противоречит закону о неплатежеспособности, но и нарушает ст. 105 Конституции о праве на собственность, так как "Кемери" фактически экспроприируется без справедливой компенсации его владельцу. Если санаторий будет продан Юрмальской думе, администратор наследства Аль-Хамди будет вынужден подать в суд, чтобы обеспечить защиту интересов его наследников.

Адвокаты напомнили, что вложения инвестора в санаторий "Кемери" составили почти 10 млн. латов, поэтому его продажа за 3,9 млн. латов плюс НДС противоречит нормам закона о неплатежеспособности, которая гласит, что собственность должника должна быть продана по максимально высокой цене.

Адвокаты подчеркнули, что интерес к санаторию уже проявили 19 новых потенциальных инвесторов, и это свидетельствует о том, что продать его можно по значительно более высокой цене. Это позволит не только выполнить требования кредиторов, но и частично компенсировать вложения прежнего инвестора. В то же время продажа санатория Юрмальской думе не покроет даже половины требований кредиторов. В связи с этим адвокаты просят пересмотреть решение о продаже "Кемери" Юрмальскому самоуправлению.

Комментарии