Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли меняться не будет

фото

Экономика | 26 июня 2014 года, 16:15

Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли в будущем году будет рассчитываться с учетом ограничений на прирост налога на недвижимость. Такая договоренность достигнута вчера на встрече министра земледелия Яниса Дуклавса и представителей Минюста, Минфина, Государственной земельной службы и других учреждений.

"Если эту договоренность утвердит правительство, в 2015 году кадастровая стоимость сельскохозяйственной и лесной земли сохранится на уровне 2014 года, что позитивно повлияет на развитие этих отраслей", - сказал Дуклавс.

Как сообщалось, ранее правительство решило отложить на две недели рассмотрение правил о базе кадастровой стоимости на 2015 год, так как министры не могли договориться о ее повышении.

Увеличить планируется несколько позиций кадастровой стоимости, что повлечет за собой рост налога на недвижимость, однако авторы поправок отмечают, что даже после пересмотра базовая кадастровая стоимость в 2015 году будет в среднем примерно на 30% ниже, чем цены на рынке недвижимости в 2012 и 2013 гг.

Как информировал правительство директор департамента оценки недвижимости Государственной земельной службы Гатис Калниньш, запланированные изменения в наибольшей степени коснутся сельских земель, где прирост составит 29%. Планируется, что общая кадастровая стоимость сельских земель увеличится с 2,286 млрд. евро в 2014 году до 2,958 млрд. евро в 2015 году.

Калниньш отметил, что рынок в настоящее время перенасыщен - спрос на сельские земли есть, но предложение ему не соответствует. Например, в Земгале продаются по сравнительно высоким ценам участки сельскохозяйственной земли низкого качества.

"Теперь же соответствие стоимости земли составит 72% вместо прежних 53%", - сказал он.

Калниньш также предупредил, что в случае, если правительство не утвердит изменения кадастровой стоимости со следующего года, в 2016 году ее придется повышать еще больше.

С повышением кадастровой стоимости не согласились министр благосостояния Улдис Аугулис, министр земледелия Янис Дуклавс и премьер-министр Лаймдота Страуюма.

Аугулис обратил внимание на то, что латвийские фермеры скоро не смогут конкурировать с датскими, австрийскими и немецкими предпринимателями, которые хозяйничают в Земгале. Дуклавс также подчеркнул, что не готов поддержать эти изменения, и призвал министерства создать рабочую группу для поиска возможных решений.

Премьер-министр заявила, что не поддержит столь большой прирост кадастровой стоимости, и попросила Министерство юстиции представить свои предложения. "Мы не можем утвердить такой прирост. Это очень сложное решение для целой группы людей", - сказала Страуюма.

Комментарии