Фирмы заинтересовались покупкой офисов

С началом кризиса на рынке недвижимости девелоперы были вынуждены отказаться от продажиофисных помещений и сдавать их в аренду, сообщает портал biznews.lv.В июле ситуация снова резко изменилась: теперь выгоднее вновь покупать.

В первой половине этого года, что сегменте купли/продажи офисных помещений наметился спад, девелоперы были вынуждены изменить стратегию с продажи на продажу/аренду. Однако, в июле интерес к приобретению офисных помещений немного вырос. «Эти изменения можно объяснить долгосрочными интересами компаний, а также тем фактом, что в условиях растущей за счет инфляции арендной платы, иногда выгоднее приобрести или построить самим, чем снимать. Кроме того, в нынешней экономической ситуации, при растущей инфляции и ростом тарифов, каждому предприятию приходится решать, как снизить издержки, сохранив качество предоставляемых товаров и услуг на прежнем уровне», — комментируют ситуацию специалисты Ober Haus.

По сравнению с сегментом жилых площадей, сегмент коммерческих площадей оказался в более выгодном положении. Здесь не ожидается существенного снижения цен. Правда, подешеветь могут объекты, владельцы которых пренебрегают долгосрочными интересами инвесторов и арендаторов. В июле этого года стоимость аренды в сегменте офисных помещений практически не изменилась. Сейчас стоимость аренды офисных помещений Б-класса составляет 12—18 EUR/м2 в месяц, помещений А-класса — 18—23 EUR/м2 в месяц.

«Сейчас на рынке офисных помещений наметилась тенденция, когда арендаторы все больше внимания уделяют соотношению цены/услуги/комфорту. С увеличением числа качественных предложений, многие компания выбирают сменить место», — комментирует ситуацию на рынке представитель компании Артур Богданов.

Комментарии