Эксперт: цены на жилье должны упасть вдвое

В Латвии цены на жилье должны упасть вдвое, а то и больше, уверен президент компании Latvijas nami, миллионер Иво Зонне.

Как рассказал Зонне в интервью газете Neatkarīgā Rīta Avīzē, цены на жилье в новых проектах накручены до 2—2,2 тыс. евро за м2, в то время, как реальная цена должна составлять 1—1,2 тыс. евро за м2. «Это со всей прибылью — прибылью землевладельца, девелопера, строителя. Ведь вопрос только в том, на сколько большой будет эта прибыль. Конечно, люди хотели зарабатывать и зарабатывали больше, пока были те, кто покупал жилье по высоким ценам», — считает эксперт.

По словам предпринимателя, пузырь цен разрушило строительство частных домов и рядных домов. Зонне отметил, что такая ситуация не возникла бы, если бы банки так легко не раздавали кредиты. «Рост цен привлек маклеров и спекулянтов — жилье покупали все, только не те, кто должен был покупать, чтобы в нем жить. А если из этой толпы находился кто-то, кто действительно покупал жилье для себя, чтобы жить, то и ему приходилось платить такую же цену, как спекулянтам, которые покупали, чтобы затем продать еще дороже. Сейчас не возникает проблемы с продажей квартиры по цене на половину меньше — по реальной цене, в которую включена прибыль строителей и девелоперов. Если бы цены были нормальными, то и у банков не возникло бы никаких проблем с кредитованием и 10%-м первым взносом. Денег хватило бы и на квартиру, и на мебель, и на все остальное», — говорит специалист.

Комментарии