Цены на недвижимость продолжат падение

Ценовые коррекции произошли во всех сегментах рынка недвижимости, и в следующем полугодии снижение цен продолжится, считают специалисты компании по недвижимости Balsts.

По мнению экспертов, темпы коррекции останутся прежними, и быстрого спада цен не ожидается.

На рынке серийных квартир в первом полугодии цены падали на 1—2% в месяц, а с начала года снижение составило 8,7%. В июне квадратный метр серийного жилья подешевел на 1,4% и стоит сейчас 1313 евро (923 лата).

По прогнозам Balsts, эта тенденция останется в силе и в последующие полгода. Цены снизятся максимально еще на 10%.

Стоимость квартир в центре уменьшилась на 15%. На рынке все чаще появляются квартиры, приобретенные в спекулятивных ценах, продаваемые по цене ниже покупной.

На рынке домов и земли снижение цен в первом полугодии составило 10%. Наибольшим спросом пользуются дома в Риге и ее окрестностях стоимостью до 400 тыс. евро (280 тыс. латов), причем с уже готовой внутренней отделкой.

На рынке земли спросом пользуются коммерческие участки, а участки под частную застройку — только при наличии инфраструктуры и подъездных путей. На рынок земли влияет тот фактор, что банки снизили объемы кредитования до 60% от стоимости покупки.

На рынке аренды ценовая коррекция только начинается, и арендная плата снижается во всех сегментах. На потенциальных съемщиков сильно влияет общая экономическая ситуация в стране — рост инфляции, снижение продаж.

Интерес к зданиям, находящимся в стадии строительства, минимален.

Снижение арендной платы за жилье в микрорайонах и центре Риги составило 13% в течение полугода, и эта тенденция продолжится, указывают специалисты Balsts.

Комментарии