Выставленные на аукцион квартиры никому не нужны

Вчера на аукционах судебных исполнителей за долги должны были продаваться две квартиры в Риге, сообщает портал biznews.lv со ссылкой на газету «Час». Но обе не проданы — покупателей не нашлось. Глава судебных исполнителей Гинтерс Хмелевскис надеется на «сентябрьское оживление». И напоминает: на аукционы могут приходить все желающие.

Вчера у судебного исполнителя Яниса Тунниса на аукцион были выставлены две квартиры — двухкомнатная квартира на улице Дзирциема (Ильгюциемс) площадью 43,8 кв. метра, начальная стоимость — 30 000 латов (притом что заложена в банке она была на гораздо большую сумму и сейчас долг ее хозяина составляет 45 110 и 6832 лата), и однокомнатная квартира на улице Лабораторияс (Гризинькалнс) площадью 18,95 кв. метра за 12 500 латов. По словам судебного исполнителя, оба жилья в обычном состоянии, ничего особо интересного в них, конечно, нет, но и ничего особо ужасного, чтобы отпугнуть потенциальных покупателей, — тоже.

Но ни один покупатель на аукцион так и не заявился. Это, по словам Тунниса, стандартный результат торгов последнего времени. Покупатели не приходят, а если и приходят, то на третьи торги, когда цена снижена до минимума. Если случается, что кто-то что-то покупает, то исключительно для себя. Цели перепродать «недвижку» с прибылью больше никто не преследует.

Судебный исполнитель не считает, что спад активности связан с летним сезоном: "Прошлым летом ничего подобного не было, недвижимость покупали очень активно".

Глава совета присяжных судебных исполнителей Гинтерс Хмелевскис вчера пояснил, что пока ситуация на рынке не улучшается. Квартиры практически не продаются. Но главный судебный исполнитель все-таки надеется на улучшение в сентябре: "Лето — это все же отпускной сезон, — говорит Хмелевскис. — Никогда оно особо активным не было. Посмотрим, как будут развиваться события в сентябре, это будет основным сигналом о состоянии рынка".

Процедура покупки на аукционах следующая. Если речь идет о недвижимости, до аукциона нужно перевести на счет судебного исполнителя 10% от стоимости недвижимости (ее определяет оценщик). Она должна оказаться на счету исполнителя на время начала торгов. Далее начинаются торги. Если ничего на них купить не удалось, первый взнос возвращают. Если же покупка совершена, в течение месяца нужно заплатить оставшуюся сумму. Если деньги не внесены, первый взнос не возвращается.

Если на первом аукционе недвижимость не купят, ее выставляют на аукцион повторно, но начальная цена снижается сначала на 25%, на третьем аукционе цена составляет 40% от первоначальной.

Комментарии