Балтийские инвесторы ушли на Кавказ

В отсутствие активности на рынке Прибалтики местные инвесторы стали осваивать рынки стран бывшего СССР. Как сообщает закавказское издание Region, на территории Грузии уже начали действовать две строительные компании — эстонская Arco Vara и латвийская TJ Realty. Сейчас инвесторы активно скупают земельные участки в Тбилиси, чтобы в ближайшее время запустить ряд крупных проектов.

Как отмечают эксперты, чем хуже в странах Балтии обстоят дела с ликвидностью недвижимости, тем привлекательнее для инвесторов становятся страны со стремительным ростом цен.

В Грузии сейчас стоимость недвижимости и спрос на нее стабильно растут, при том что перегрев цен и затоваривание рынка еще далеки. Начиная с 2007-го в Грузии появились широкие возможности для ипотечного кредитования строительных проектов со стороны коммерческих банков. При этом данные банковские операции ведутся со всеми рыночными сегментами, включающими в себя строительство гостиниц и коттеджей на субтропическом побережье Черного моря, в горах Сванетии, а также объектов жилого фонда в Тбилиси.

Объемы роста строительства в Грузии в 2007 году в сравнении с показателями 2001-го возросли более чем на 1500%. Только за первые два месяца 2008 года индикатор этого показателя составил 20-процентный рост.

Больше всего в Грузии инвесторов и застройщиков интересует столица. Приобрести квартиру в Тбилиси в типовых 9- и 5-этажных зданиях брежневской эпохи пока еще можно по цене от 300 USD за кв. м. Рост цен на эти объекты составляет до 20% в год. Еще более привлекательны проекты новостроек. Операции в секторе жилищного строительства стали наиболее успешно развивающимся видом бизнеса.

Наиболее рентабельными проектами являются гипермаркеты, логистические и индустриальные парки, а также офисные помещения.

В грузинский рынок недвижимости охотно вкладывают свободные ресурсы как крупные портфельные инвесторы, так и граждане иностранных государств, в том числе и представители грузинской диаспоры за рубежом. Многие покупают жилье для себя, кто-то для сдачи в аренду, а кто-то в целях дальнейшей перепродажи с учетом стабильной динамики роста цен.

Комментарии