Сделки с землей обложат евроналогом

Скорее всего, начиная уже со следующего года все сделки по продаже земли под застройку будут облагаться налогом на добавленную стоимость. По сообщению газеты Телеграф, на введении нового оброка настаивает Еврокомиссия, недовольная слишком либеральной фискальной политикой Латвии. И хотя эксперты предупреждают, что такое решение только еще больше усугубит и без того незавидное положение латвийского рынка, местные власти уже пообещали Брюсселю выполнить наказ.

Несмотря на существование специальной Директивы ЕС о стандартах использования НДС, до сих пор в Латвии продажа земельных участков под застройку или как доля от жилой недвижимости налогом не облагалась. Но в конце прошлого года латвийское правительство получило из Брюсселя депешу с требованием навести порядок в сфере налогообложения.

По мнению еврочиновников, ввести новый оброк Латвия должна была еще в 2004 году, и поэтому сейчас нужно пересчитать объем недополученной компенсации за последние три года. Однако латвийские власти на последнее замечание ответили категоричным отказом, так что никакие перерасчеты и выплаты «штрафных» задним числом производиться не будут.

Тем не менее соответствующие поправки уже разрабатываются. Новые требования о 18-процентном налоге, видимо, вступят в силу уже в 2009-м. Как заметил старший менеджер по налогам консалтинговой компании Deloitte Янис Чупанс, обычно из практики любое новое налоговое бремя участники рынка пытаются переложить на плечи конечного потребителя, то есть на покупателя этой земли. Но в сегодняшних условиях, по мнению Чупанса, повысить стоимость квартир в новых проектах еще на 18% значит окончательно отпугнуть покупателей, и поэтому, скорее всего, по крайней мере пока тянуть ношу придется продавцу, то есть девелоперу

Комментарии