Ипотечный кризис добрался до миллионеров

фото с сайта realty.newsru.comЖилищный кризис в США, который вызвал крах кредитнойсистемы по всему миру, добрался и до Хэмптона, традиционного летнего места отдыхабогатых ньюйоркцев. Лексикон его обитателей пополнился новым понятием — «обращение взысканияна заложенную недвижимость», пишет Newsru.com со ссылкой на "Газету".В Хэмптоне уже изъялиза неплатежи 10 объектов недвижимости, в том числе особняк стоимостью 15 млндолларов. Кроме того, за первые три месяца этого года банки начали суды против еще120 собственников, дома которых находятся в популярных курортных городах Истгемптони Саутгемптон.Кредитные компании встревожены тем, что более 250 заемщиков, чьи домастоят больше 1 млн долларов, не заплатили по ипотеке. Эта цифра кажется скромной,если вспомнить, что только в этом году в США за неплатежи изъяты более 1 млндомов. Но любопытно, что проблема затронула даже богатые районы. Это свидетельствуето том, что кризис, начавшийся в малообеспеченных районах, где банки рискнули выдаватьпокупателям субстандартные кредиты, охватывает все большую территорию.Среди летних обитателейХэмптона — Стивен Спилберг, Кальвин Кляйн, Билли Джоэл, сэр Пол Маккартни и ДжерриСейнфелд. Курортное общество, расселившееся в Саут-Форке на Лонг-Айленде, также сталомагнитом для финансовых топ-менеджеров и трейдеров. Щедрые финансовые льготы позволили многимприобрести там вторые дома, и цены резко взлетели. Но когда экономический кризис поразилУолл-стрит, некоторые люди обнаружили, что не способны вести прежний образ жизни."Изъятиеза неплатеж — это действительно новое явление для Хэмптона, — поясняет брокеркомпании Coldwell Banker Prestigious Properties, которая занимается продажей изъятых домов, ДжонБэрди. — Это тайна, о которой на самом деле никто не хочет говорить.Я стучался в двери нескольких крупных имений и очень больших особняков".Некоторыериэлторы утверждают, что разговоры о резком спаде экономики преувеличены и чтов летних местах отдыха для богатых ньюйоркцев по-прежнему крутятся значительные суммы. Однаков одной только деревне Бриджхэмптон три топ-менеджера банка Bear Stearns, самого большогонеудачника на Уолл-стрит, пострадавшего от ипотечного кризиса, пытаются избавитьсяот недвижимости стоимостью около 5 млн долларов.Учитывая механизмы финансовогорегулирования, принятые в штате Нью-Йорк, банкам потребуется в среднем больше годана то, чтобы завершить процедуру по изъятию собственности за неплатеж. Аналитикисчитают, что число подобных изъятий в Хэмптоне в ближайшие месяцы резко вырастет.

Комментарии