Латвийский рынок недвижимости не попал в рейтинг Forbes

Журнал Forbes составил рейтинг лучших и худших рынков недвижимости в Европе. И чтоинтересно, Латвии в нем нет.Главным неудачником неожиданно была признана Ирландия. Ценына недвижимость в этой стране в 2007 году понизились на 7% после ростана 12% годом ранее, говорится в данных Royal Institute of Chartered Surveyors(RICS). Испанский рынок, который ранее подогревался на продаже вилл на солнечномпобережье, сегодня демонстрирует падение ликвидности: рост цен замедлился с 9% до 3%.Тожепроизошло и в Польше, наиболее быстро развивающейся стране ЕС. Она возглавила списокиз 21 лидера по росту европейской экономики, согласно данным RICS. Ценына жилье рекордно выросли в 2007 году — на 28%. Кипр и Исландия такжерядом. Там инфляция в сфере недвижимости составила 15% (с 7,6% годом ранее) и 9%соответственно.Как отмечает издание, сейчас свой рост замедлили большинство рынков Европы.Причины — ипотечный кризис в США и возрастающие налоги ЕвропейскогоЦентробанка.Не попали в «черный список» лишь несколько государств, среди которых —Болгария и Латвия. Однако произошло это лишь потому, чтов RICS не смогли получить данныепо стоимостью недвижимости от правительств этих стран. «Да, был пик стоимостив странах Балтии, но он закончился», — говорит Гэрет Вильямс, аналитик компанииKnight Frank. «Вы не увидите 40%-50% роста в отличии от других стран». Пикв Латвии был в начале 2007 года. В Литве же это произошло еще ранее,считает он.Рынок ипотеки в Латвии вырос феноменально. Его рост составил 86,5%в 2006 году, по данным компании European Mortgage Federation. В Болгарии ростсоставил 73,5% в тот же период времени, а в Эстонии — 63,4%. Но дажеэто было падением с отметки 97,2% в Латвии и Болгарии годом раньше.Основнымиинвесторами в развивающиеся рынки являются ирландцы, немцы и россияне, пишет Forbes.

Комментарии