Банки начнут продавать квартиры кредитных должников уже летом

По прогнозам экспертов, летом цены на латвийском рынке недвижимости заметно снизятся, а банки начнут продавать квартиры тех, кто не сумел регулярно платить по кредитным обязательствам.

Банки с удовольствием дают ипотечные кредиты, когда растут цены на недвижимость. И наоборот — стоит квартирам упасть в цене, как банки начинают испытывать напряжение. Свой прогноз по поводу ситуации на рынке недвижимости в интервью радиостанции БАЛТКОМ дал старший аналитик Parex Banka Леонид Ольшанский: «То, насколько глубоким будет кризис, определяется тем, насколько разумно раздавались эти кредиты. Конечно, банки смотрели на доходы людей, берущих кредит, но иногда даже на это закрывались глаза. Как только цены начинают падать, получается такая ситуация: либо заемщику, который заложил эту квартиру и взял кредит, нужно добавлять еще что-то под залог, потому что этот залог уже не соответствует взятой сумме; либо резко увеличивать ежемесячные выплаты. Если он не может этого делать, банк, естественно, собирается продать эту недвижимость и вернуть себе деньги. Где остановится этот снежный ком, зависит от того, насколько здоров рынок. Надеюсь, мы отделаемся легким испугом, и обвала цен не будет».

Комментарии